Kad biste Beograđanima prezentirali rješenje stambene krize za samo 20.000 eura, mogli bi pokazati interes ili to smatrati neistinom. Ipak, oklijeva uložiti u potpuno namještenu, za zimu spremnu seosku kuću u Ražanju, površine 100 četvornih metara, unatoč tome što je cijena samo 200 eura po kvadratu.
Banet Živković, odgovoran za marketing prodaje konkretne nekretnine, svakodnevno dobija ponude. Međutim, nisu svi ovi prijedlozi razumni, budući da potencijalni kupci često pokušavaju pregovarati za nižu cijenu.
Ipak, Živković ostaje uporan u zadržavanju prvotno navedene cijene. U pitanju je kuća koja se nalazi u selu Šetka, kod Ražnja, ukupne površine 77 ari. Ima 100 kvadrata stambenog prostora, uz pomoćne objekte i voćnjak koji se prostire na 28 ari. Kako bi se povećala atraktivnost, imanje uključuje i dodatnih 50 hektara polja koja se spajaju s dvorištem i protežu se do potoka.
Opremljena je svim bitnim komunalnim priključcima, kao što su struja, gradski vodovod, te bunarska voda s hidroforskim sustavom. Osim toga, parcela je ravna i kvadratnog je oblika. U kući su trenutno u tijeku adaptacije koje podrazumijevaju postavljanje novih vodovodnih i kanalizacijskih cijevi, modernizirane sanitarije, te nove keramičke pločice u kupaonici, kuhinji, hodniku i hodniku.
Stepenice su nedavno okićene biber crijepom. Ovaj oglas ističe prostran i miran dom koji obećava udoban stil života. Nalazi se u mirnom kraju, samo dva kilometra od autoputa Niš-Beograd, a lokalne atrakcije kao što su Soko, Ribarska banja i Ražanj udaljene su 40 km, 7 km, odnosno 15 km.
- Paraćin je udaljen 25 km, a Niš 60 km i Rtanj 80 km. Facebook stranica pod naslovom “Kuće i parcele na prodaju na selu” prikazuje nekretnine po cijeni od 20.000 eura. U oglasu se navodi da je kuća starija, ali je u dobrom stanju. Prodavatelj Bana tvrdi da oni koji nude ponude upola niže od tražene cijene nisu svjesni njezine stvarne vrijednosti. Često mi se obrate osobe koje nikad nisu mijenjale prozor ili nemaju dovoljno znanja o troškovima i procesu popravka ili renoviranja očekujući značajne popuste. Nažalost, takva se smanjenja ne mogu prihvatiti, budući da razumijem investiciju i vrijednost povezane s ovim projektom.
Obično su ti pojedinci oni koji većinu svog vremena provode ispred zaslona računala umjesto da se bave praktičnim stvaranjem ili popravcima. Muče se razlikovati građevinu koja je strukturalno zdrava od one koja je stara i krhka. Njima se svi domovi čine identičnima, bez obzira na kvalitetu. Na primjer, neke nekretnine navedene su za samo 10.000 eura, ali često nemaju pristup vodi ili struji, ili ako su komunalije dostupne, plaćanja su možda zanemarena dulje vrijeme.
Posljedično, dugovi povezani s tim domovima mogu biti prilično veliki, zahtijevajući od potencijalnih kupaca da ulože znatan iznos samo da podmire te dugove. Osim toga, vlasništvo nad takvim nekretninama moglo bi biti osporeno zbog više podnositelja zahtjeva, a mogli bi biti potrebni hitni popravci, poput zamjene krova koji košta oko pet tisuća eura. Rečeno mi je da je to tipičan tip pojedinca koji mi se obraća tražeći značajno smanjenje cijene.
Dotična osoba priznaje da nema potrebe držati se paušala kao pijana. Unatoč tome, oklijeva odvojiti se od svega što je kvalitetno. Zašto? To je zato što je on talentirani majstor koji je nadgledao sve radove na toj specifičnoj kući. Ovo iskustvo iz prve ruke daje mu uvid u kvalitetu rada i uloženi iznos.
S druge strane, kada pojedinci kupe dom koji treba renovirati, često se osjećaju preopterećeni proračunima koje su predstavili izvođači. Brzo shvaćaju da troškovi renoviranja nekretnine premašuju ono što bi potrošili na potpuno dovršenu kuću. Prema njegovim riječima, ono što je sam napravio je značajno, pogotovo za razliku od onih koji još uvijek moraju plaćati radnike iz vlastitih sredstava, napominje obrtnik.
Naime , domaćin je istakao da je renoviranje kuće još uvijek u tijeku , te da se nada da će pronaći kupca , koji će cijenit njegov trud koji je uložen u nekretninu.
